绵阳房价是涨是跌？普遍吹涨。今天这里在闹涨，明天那里在闹涨，涨得人心焦虑。
一二个月或许看不出问题，我们拿半年来看可以不？
6月，全城均价元，11月，全城均价元。这是官方的备案数据。半个时间均价涨了元。涨幅2.1%。属于微涨或正常波动。
还有一个问题需要明白，比如，如果6月全城以高层走量较多，12月以洋房和院子交易较多，拉高了均价，你能说房价在大涨么？
从整体上看，绵阳楼市很平稳很健康，莫要吼涨，也不要想到会跌。
从年的形势展望年，绵阳房价基本上还是会稳定在年的水平：平稳！
但介于五道红线和经济大形势，不排除部分楼盘为了资金回笼会想尽办法以价换量，所以会稳中微跌。
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如果整体水平还不能说明问题，虎眼又给大家细化到各个在售楼盘。
下面是年6—12月，绵阳主城56个在售楼盘的备案数据对比：
『1W+』
1、东辰·仙海院子：12月元，6月元，+元。
2、首开·仙海龙湾12月元，6月元，-元。
3、海珀澜山：12月元，6月元，-元。
4、涪城中央华府：12月元，6月元，+元。
5、园艺兴发·御景湾：12月（别墅）元，6月普宅元。
6、涪城新广厦·绵州里：12月元，6月元，+元。
7、涪城滨江天樾：12月元，6月元，+80元。
8、游仙绵州水郡：12月元，6月元，+元。
9、涪城长虹国际城：12月元，6月元，+元。
10、游仙印江山：12月元，6月元，-元。
11、高新三汇金府：12月元，6月元，+元。
12、园艺朗基·香醍湾：12月元，6月元，-元。
13、涪城跃进路16号：12月元，6月元，+元。
14、涪城九洲·云栖湖：12月元（产品线拉长，最低有元的，最高有元的），6月元。基本持平。
15、经开三江国际丽城：12月元，6月元，-元。
16、园艺聚贤山庄：12月（别墅）元，6月元。基本持平。
『9K+』
17、园艺尚文苑：12月元，6月元，+元。
18、高新世茂·云锦：12月元（产品价差大，最低元，最高元），6月元，-94，基本持平。
19、经开恒大·翡翠龙庭：12月元，6月元，+元。
20、高新航民·天府锦园：12月元，6月元，-5元。
21、高新曜世界：12月元，6月元，-元。
『8K+』
22、高新朗基天域：12月元，6月元，-元。
23、经开东原华宇·朗阅：12月元，6月元，-5元。
24、涪城江岚岸：12月元，6月元，-元。
25、涪城新亚公寓：12月元，6月元，+元。
26、高新华驰书院：12月元，6月元，+元。
27、涪城润森金座：12月元，6月元，-元。
28、高新同城自由界：12月元，9月元，+元。
29、涪城盛景澜庭：12月元，6月元，+36元。
30、游仙：公园府：12月元，9月元，+88元。
31、高新长虹天樾：12月8元，6月元，-元。
32、经开南城悦府：12月元，6月元，+元。
33、高新阳光西雅图：12月元，6月元，+元。
『7K+』
34、游仙置信丽都·花园城：12月元，6月元，+元。
35、涪城领地东原·阅城：12月元，6月元，+元。
36、涪城九洲·北郡：12月元，6月元，+元。
37、高新文泉·理想城邦：12月元，6月元，+82元。
38、高新锦尚云庭：12月元，9月元，+元。
39、高新万兴·公爵府桂苑：12月元，6月元，-元。
40、游仙兴发·孔雀城：12月元，6月元，+元。
41、经开金和天府：12月元，6月元，-元。
42、经开嘉唯华庭：12月元，6月元，+元。
43、涪城蓝润·春风九里：12月元，6月元，+元。
44、经开南庭御景：12月元，9月元，+元。
45、游仙时代龙城：12月元，6月元，+元。
46、游仙兴发·铂金公馆：12月元，6月元，+元。
47、游仙翡丽公馆：12月元，9月7元，+元。
48、经开三江尚城：12月元，6月元，+元。
49、游仙三汇人和山水：12月元，6月元，-元。
『7K-』
50、经开长虹橡树郡：12月元，6月元，+75元。
51、涪城科大广场：12月元，6月元，+元。
52、园艺兴发·御景湾：12月元，6月元，-元。
53、涪城沁春家园：12月元，6月元，-元。
54、涪城万合龙城：12月元（最低有卖到元每平的），6月元，+元。
55、游仙春天里：12月元，6月元，+元。
56、高新兴发·铂金华府：12月元，6月元，-元。
看到没？有34个楼盘在涨，19个楼盘在跌。这就是事实。涨得多跌的少，符合整体水平在微涨。
有楼盘大涨元，也有楼盘暴跌元。这是事实，但不是真相。就好比我前面列举的，均价大涨和大跌必定是产品类型不同造成的。“跌”的不定就买亏了，“涨”的也不一定就买赚了。
大多数楼盘都在元以内的区间浮动，这就是户型、朝向差异。
而且，绵阳各板块的房价悬殊也不是很大，同种类型的房子价格悬殊也不大。
差别就在卖得快与慢的问题。品牌、地段、环境、配套、户型和团队的运营水平，决定了一个楼盘是几个月清盘还是几年清盘。
了解真相，对买卖双方和市场的良性发展都很有利。
还原真相，挖掘真相，也是媒体人义不容辞的责任。
年，愿卖房的卖得开心，买房的买得舒心！